Sala Comercial à venda em Ipanema, Rio de Janeiro 25m²

Descrição do Imóvel

Excelente sala comercial no Condomínio do Ed. Amsterdam, localizada na Rua Visconde de Pirajá, entre a Joana Angélica e a Vinícius de Morais, na quadra ao lado do metrô da Nossa Senhora da Paz.

Imóvel de fundos, sem barulho, reformado com instalações elétricas e hidrossanitárias novas, instalação para split na sala principal e na sala de espera, esquadrias de alumínio brancas, banheiro novo, porta principal de entrada blindada e grades de ferro na janela. Boa sala de espera com possibilidade de pequena copa. Caso não queiram usar os ótimos elevadores, são apenas 2 lances de escada até o térreo.

O prédio tem funcionários 24h por dia, conta com 2 elevadores novíssimos da Thyssen, os andares, a portaria e a garagem passaram por retrofit recente e a próxima obra, já contratada em Assembléia, será a reforma da fachada (colocação de película de vidro). Essa obra não atrapalhará o imóvel pois o mesmo é de fundos.

São apenas 5 unidades por andar, ocupadas majoritariamente por profissionais liberais, especialmente médicos, psicólogos e dentistas, não possui lojas e as pouquíssimas empresas que ocupam algumas salas não produzem ruído, sendo o uso ideal para aqueles que prezam por exclusividade, segurança e ambiente agradável. O prédio possui cerca de 700 mil em caixa, suficiente para as obras de fachada, instalação de painel solar para diminuição da cota condominial e demais melhorias deliberadas em assembleia.

Havendo interesse em uma 2ª vaga de garagem, há disponibilidade de locação ou aquisição.

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